街に建ち並んでいる建物には築２～３年の築浅な住宅もあれば、築５０年のマンションもあります。それらの建物は工法や構造はもちろん、立地条件やメンテナンスなどによって耐用年数が異なるため、劣化する箇所やそれを修繕するための最適な時期は違ってきます。修繕する際には、「耐久性はどの程度上がるのか」「建物の美観は損なわれないか」など総合的に判断して、長期的な修繕プランを立てるようにしましょう。また、目には見えない劣化もプロの業者によって見つかる場合が多いため、塗装や防水などの追加修繕を視野に入れて、「改装・改修にはトータルでいくらかかるのか」を考え、資金計画を立てることも大切です。